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Besoin de transformer un bureau en chambre, d’ouvrir la cuisine sur le salon ? Bref vous souhaitez faire des travaux en étant rassuré(e) sur la maîtrise des coûts et délais ?
Exclusive Agency vous propose une solution de travaux gérés par un interlocuteur unique. Sous forme d'accompagnement personnalisé, adapté à votre projet de rénovation. Du rafraîchissement à la rénovation complète, nos équipes s'occupent de tout : tous corps de métier pour la rénovation intérieure, tout en respectant vos délais et budgets.
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Comment provoquer un effet « coup de cœur » chez de potentiels acquéreurs grâce au Home staging ?
Favoriser l'effet « coup de cœur » pour les visites, en utilisant la décoration comme outil de marketing immobilier, tel est l'objectif du « home staging ». Pour susciter la bonne impression qui fera la différence entre plusieurs biens, le candidat à l'acquisition doit pouvoir s'imaginer chez lui, avec son mobilier et ses goûts. Cela passe par l'impression d'espace, la luminosité, la sobriété des couleurs, mais aussi l'absence d'odeur (tabac, animaux), et la suppression des éléments trop personnels (photos, collections) notamment.
Quel coût pour valoriser son bien immobilier ?
Aujourd’hui, nos agences de Cannes intègrent dans leurs services, notamment dans le cas de mandats exclusifs, l'intervention d'un home stager. Il faut compter environ 250 € pour un examen de votre intérieur et la remise d'un rapport écrit et détaillé. Ensuite, libre à vous de faire vous-mêmes les changements nécessaires, à partir des pistes évoquées dans le diagnostic, ou encore d'aller plus loin avec le professionnel du home staging, qui intervient alors sous forme de prestation à la demi-journée ou à la journée par exemple.Généralement, il est conseillé de ne pas investir plus de 5 % du prix de vente du bien, le but n’étant pas d’engendrer de gros travaux comme l’abattement d’une cloison, mais de dépersonnaliser, moderniser et donner un « coup de neuf » au bien. Le principe même du home staging est d’avoir recours à des techniques économiques pour relooker votre appartement ou maison.
Vers un home staging virtuel en 3D ?
Nos partenaires proposent un home staging virtuel permettant aux futurs acquéreurs de visualiser le potentiel du bien, sans que vous n’ayez eu à réaliser vous-même des travaux dans votre logement. Pour cela, l’architecte d’intérieur, souvent accompagné d’un graphiste, se base sur des photos réelles du bien qu’il va transposer dans un environnement 3D en apportant tous les changements nécessaires à la valorisation du logement : réaménagement des espaces, nouvelle décoration, aménagement d’une pièce vide… Il est même possible d’aller plus loin qu’un home staging classique en ouvrant une cloison par exemple. Les acquéreurs potentiels peuvent ainsi se projeter dans une autre configuration et entrevoir les possibilités offertes par le logement.
Aider à vendre au meilleur prix dans les meilleurs délais, tels sont les objectifs de nos collaborateurs, qui vous accompagneront notamment pour :
• Faire un point sur votre logement et vos attentes
• Réfléchir ensemble à des solutions adaptées
• Vous orienter vers nos interlocuteurs spécialistes de l'habitat.
• Plan avant / après travaux (projection)
• Plan 2D et/ou 3D
• Home staging
• Rénovation
• Décoration
• Agencement
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