Beschrijving
Op de heuvel van Super Cannes
Ref. 2283 - Een zeldzame kans in de rustige heuvels van Super Cannes, op slechts enkele minuten van het centrum van Cannes. Ontdek dit prachtige eigentijdse huis van 220,65m² in uitstekende staat, verfraaid met een unieke Italiaanse toets.
Gelegen op een perceel van 3.500m², biedt dit pand gedeeltelijk vlakke ruimte, ideaal voor gezinsleven of als tweede verblijf. Het huis is ontworpen voor gemakkelijk wonen met een gelijkvloerse indeling, inclusief een ruime dubbele woonkamer met eetgedeelte, aangevuld met een warme open haard. De ruime, volledig uitgeruste keuken met bijbehorende bijkeuken is perfect voor kookliefhebbers. Het hoofdniveau omvat ook een luxueuze ouderlijke suite met aangrenzende badkamer, die een privéruimte biedt om te ontspannen.
Op het lagere niveau vindt u drie mooie slaapkamers, twee extra badkamers en een kleedkamer. Uitzonderlijke kwaliteitsmaterialen, gemaakt in Italië, samen met marmer dat het hele huis siert, voegen een elegante toets toe aan elke kamer.
Buiten is de prachtig aangelegde tuin versierd met bloemen en beschikt over een groot zwembad op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten. Het poolhouse biedt extra entertainmentruimte voor uw gasten. Het pand heeft ook twee grote dubbele garages, elk meer dan 50m² groot!
Als klap op de vuurpijl biedt dit huis uitzicht op zee en garandeert het onvergetelijke zonsondergangen. Er is een bouwvergunning aangevraagd voor een mogelijke uitbreiding van 84m², om nog meer ruimte te bieden om deze woning naar uw wens aan te passen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr.
Samenvatting
- Kamers 6 kamers
- Bewoonbare oppervlakte 221 m²
- Verwarming Airconditioning, Elektrisch, Individueel
- Warm water Ketel
- Gebruikt water Riolering
- Staat Goede staat
- Ligging Zuidoost
- Uitzicht Zee
- Beschikbaarheid Vrij
Indeling
- 1 Eetkamer 22.38 m²
- 1 Woonkamer 38.34 m²
- 1 Keuken 18.56 m²
- 2 Wasruimtes 7.88 m², 5.33 m²
- 1 Kantoorruimte 7 m²
- 4 Slaapkamers 20.65 m², 18.93 m², 15.13 m², 13.21 m²
- 2 Doucheruimtes / WC's 9.16 m², 3.8 m²
- 2 Gangen 9.77 m², 3.91 m²
- 1 Gang 5.93 m²
- 1 Kleedkamer 10.91 m²
- 1 Badkamer met toilet 8.56 m²
- 1 Toilet 1.2 m²
- 1 Technische ruimte
- 1 Terrein 3600 m²
- 1 Terras 130 m²
Uitrusting
- Airconditioning
- Dubbele beglazing
- PVC-kozijnen
- Elektrisch zonnescherm
- Besproeiing
- BBQ
- Hekwerken
- Buitenverlichting
- Automatische poort
- Veiligheidsdeur
- Zwembad
Nabijheid
- Vliegveld 25 minuut
- Stadscentrum 7 minuut
- Zee 6 minuut
- Strand 7 minuut
- Supermarkt 10 minuut
Energy efficiency
Wettelijke informatie
- Honorarium voor rekening verkoper
- Oppervlakte Loi Carrez221 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1751€ ~ 2369€
- Onze tarieven
- Geen lopende procedures