Description
Résidence de standing avec piscine, commodités à pied.
Ref. 2216 - Idéalement niché au cœur du prestigieux quartier de la Croix des Gardes, dans une charmante résidence de luxe agrémentée d'une piscine, nous sommes enchantés de vous présenter cet appartement 3/4 pièces baignée de lumière, s'étendant sur une généreuse superficie de 123.25 m², et offrant un aperçu mer et une vue imprenable sur le luxuriant paysage verdoyant environnant. Bénéficiant d'un cadre exceptionnel d'une quiétude exquise, cet appartement se distingue par ses prestations haut de gamme, dont une vaste terrasse paysagée de plus de 105 m², véritable havre de paix.
Ce bien d'exception se compose d'une élégante entrée, d'un spacieux salon/salle à manger aux proportions généreuses, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres élégamment agencées, d'une salle de douche, d'une salle de bains/douche avec toilettes, d'un WC pour les invités, et d'une buanderie pour plus de praticité.
Cerise sur le gâteau, cet appartement comprend également un studio indépendant d'une superficie de 30.26 m², un garage privé, deux places de stationnement en plein air, ainsi que deux caves, fournissant ainsi un espace de stockage additionnel et une commodité optimale en matière de stationnement. Une occasion rare à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 123 m²
- Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Etage Rez-de-jardin / 3 étages
- Exposition Est Sud
- Vue Mer Verdure
- Construit en 1981
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Hall d'entrée 4.97 m²
- 1 Toilettes 1.26 m²
- 1 Dégagement 4.07 m²
- 1 Salle de douche 2.29 m²
- 2 Chambres 19.95 m², 17.62 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 5.83 m²
- 1 Cuisine 8.6 m²
- 1 Séjour 55.79 m²
- 1 Lingerie 2.87 m²
- 2 Caves
- 2 Parkings
- 1 Garage
- 1 Jardin 105 m²
- 1 Chambre de service 30.26 m²
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Éclairage extérieur
- Ascenseur
- Porte blindée
- Vidéophone
- Piscine en copropriété
Proximités
- Bus 300 mètre
- Centre ville 8 minutes
- Commerces 900 mètre
- Mer 5 minutes
- Plage 5 minutes
- Route principale 650 mètre
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière860 €
- Charges de copropriété500 € / Mois
- Loi Carrez123,25 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1296€ ~ 1754€
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours