Description
Luxueuse rénovation - triple exposition 3 terrasses - garage et cave
Ref. 1986 - EXCLUSIVITÉ Idéalement situé, en position dominante sur le secteur de la Californie, à quelques minutes du centre-ville de Cannes.
Appartement d’Angle de 4 pièces traversant de 120,88m² au calme absolu.
Cet appartement a été entièrement et luxueusement rénové en utilisant des matériaux de 1er choix.
Il se compose d'une belle entrée avec placard, un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une première terrasse par 2 grandes baies vitrées bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure et jusque la mer, avec un bel aperçu, ainsi que sur le Suquet et les Collines de l'Esterel.
Une belle cuisine indépendante entièrement équipée avec de nombreux rangements.
Côté nuit, nous trouverons 3 belles chambres dont deux avec leur propre terrasse, deux salles de douches dont une avec toilette, une toilette invitée avec buanderie, nombreux placards.
Au sous-sol de la résidence, un parking et une cave d'environ 20m² qui complèteront ce bien.
Mon avis :
- Produit rare sur le marché
- Calme absolu
- Rénovation de qualité
- Possibilité de vendre meublé
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 121 m²
- Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Neuf
- Etage 2ème
- Exposition Ouest
- Vue Mer Collines
- Construit en 1970
- Année de renovation 2021
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Entrée 11.09 m²
- 1 Séjour 33.05 m²
- 1 Cuisine 10.36 m²
- 3 Chambres 15.05 m², 12.73 m², 11.66 m²
- 2 Salles de douche 8.63 m², 3.05 m²
- 1 Buanderie 1.83 m²
- 1 Toilettes 1.69 m²
- 3 Terrasses 10.33 m², 6.65 m², 3.24 m²
- 1 Parking
- 1 Cave 20 m²
- 1 Dégagement 7.47 m²
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Interphone
- Stores électriques
Proximités
- Aéroport 35 km
- Centre ville 5 minutes
- Commerces 500 mètres
- Plage 10 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 696 €
- Charges de copropriété198 € / Mois
- Loi Carrez120.88 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880€ ~ 1240€
- RSACRCS 514575430 CANNES
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours