Description
LUXUEUSE RÉSIDENCE PISCINE PARC TENNIS GARDIEN
Ref. 2296 - EXCLUSIVITÉ AGENCE - Coup de cœur assuré pour ce splendide appartement 3 pièces de 110m², situé dans une résidence de grand standing secteur Montrose, à l’avant dernier étage.
Les 3 terrasses de ce bien, d’une surface totale de 54m², offrent une vue dégagée sur le magnifique parc arboré et son aperçu mer, lui assurant calme et sérénité. Leur triple exposition est/ sud/ ouest apporte une belle luminosité dans toutes les pièces de l’appartement.
Situé dans une copropriété sécurisée 24h/24 avec piscine, tennis et gardien, cet appartement a été entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme par ses propriétaires actuels et décoré avec goût.
Ce bien se compose d’une grande entrée, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte et équipée, d’une chambre de maître avec de grands dressings et sa spacieuse salle d’eau, d’une buanderie avec toilette, d’une 2ème chambre avec salle d’eau et d’une toilette indépendante.
Deux stationnements sécurisés en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.
Points forts à retenir :
- Une résidence de grande élégance, indiscutablement l’une des plus prestigieuses du secteur Montrose
- Une indéniable proximité du centre-ville de Cannes : 3 minutes en voiture, 15 minutes à pied !
- Un superbe espace extérieur et des orientations idéales pour profiter du soleil en toute quiétude tout au long de la journée
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ville de Cannes.
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 110 m²
- Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Neuf
- Etage 2ème / 3 étages
- Exposition Est Ouest Sud
- Vue Mer Parc
- Construit en 1990
- Année de renovation 2021
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 3 Terrasses 48.72 m²
- 1 Hall 13.1 m²
- 1 Séjour/cuisine 47.02 m²
- 2 Chambres 25.63 m², 9.26 m²
- 2 Salles de douche 6.22 m², 4.06 m²
- 2 Toilettes 3.17 m², 1.82 m²
- 2 Parkings intérieurs
- 1 Cave
Prestations
- Air conditionné
- Aspiration centralisée
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Stores électriques
- Volets roulants électriques
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Concierge
- Fibre optique
- Gardien
- Portail électrique
- Vidéo surveillance
- Vidéophone
- Piscine en copropriété
- Tennis
- Jardin en copropriété
Proximités
- Aéroport 25 km
- Centre ville 500 mètre
- Bus 100 mètre
- Plage 2 km
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 900 €
- Charges de copropriété500 € / Mois
- Loi Carrez110.28 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 864€ ~ 1168€
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours