Description
Immeuble de grand standing au cœur de la ville rue d'Antibes
Ref. 2306 - EXCLUSIVITE AGENCE - Situé au cœur de Cannes, sur la prestigieuse rue d'Antibes, cet appartement 3 pièces de 81.82 m² est une véritable perle au sein d'une des plus belles résidences bourgeoises entièrement réhabilitée, équipée d'un ascenseur pour votre confort. Cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et commodité.
Entièrement rénové, cet appartement se distingue par son raffinement et son souci du détail. Dès l'entrée, un placard intégré vous offre un espace de rangement pratique. La pièce maîtresse de cet espace est le vaste séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre généreusement sur un balcon par trois grandes ouvertures. Cette salle de vie principale est le lieu idéal pour se détendre, se divertir et profiter de repas en famille ou entre amis.
La cuisine américaine entièrement équipée offre un design contemporain et des appareils modernes. Les finitions haut de gamme ajoutent une touche de luxe à cet espace culinaire.
Côté nuit, deux chambres spacieuses vous attendent, chacune avec sa propre salle de bains et ses toilettes. Cela garantit un maximum d'intimité et de confort pour les résidents ou les invités. La hauteur sous plafond impressionnante, d'environ 4 m, confère à cet appartement une atmosphère aérée et un charme unique.
Que ce soit comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif, cet appartement offre un potentiel considérable. Sa situation au cœur de Cannes en fait un choix idéal pour profiter de la vie urbaine, des plages et du glamour de la Côte d'Azur.
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ville de Cannes.
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 82 m²
- Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage 1er / 4 étages
- Exposition Nord Sud
- Vue Ville
- Construit en 1885
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Entrée 6.59 m²
- 1 Séjour/cuisine 42.21 m²
- 1 Dégagement 2.46 m²
- 2 Toilettes 1.46 m², 1.34 m²
- 1 Chambre de maître 16.45 m²
- 1 Chambre 9.07 m²
- 1 Salle de douche 2.24 m²
- 1 Balcon 5.56 m²
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Internet
- Ascenseur
- Interphone
- Porte blindée
Proximités
- Bus 20 mètre
- Commerces 20 mètre
- Gare TGV 500 mètre
- Mer 250 mètre
- Palais des congrès 600 mètre
- Port 350 mètre
- Supermarché 100 mètre
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 216 €
- Charges de copropriété200 €
- Loi Carrez82.44 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 768€ ~ 1040€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours