Description
Idéalement placé pour un investissement locatif
Ref. 2185 - Sur la célèbre rue Felix Faure, nous vous proposons ce superbe et luxueux 3 pièces de 60.10m², offrant une magnifique vue sur la mer, le port et le Palais des Festivals.
Cet appartement est le fruit d’une réalisation moderne et audacieuse.
Dès l’entrée, le charme intemporel opère ! chaque recoin de l'appartement a été investi par la patte d’une décoratrice d’intérieur, dans une ambiance très chaleureuse et conviviale.
La lumière nous accompagne dès que l’on pénètre dans le séjour.
L'appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec sa sublime cuisine ouverte équipée, ouvrant sur sa terrasse.
Côté nuits 2 chambres de maitre composent l'espace avec leur propre salle de douche, toilette et placards.
Idéal investissement locatif : 58.000€ de rentabilité annuelle.
Ce que nous aimons :
- L'emplacement
- Immeuble bourgeois avec ascenseur
- Vue mer et port
- Rue piétonne
- Proximité des plages et du Palais des Festivals
- Possibilité de vendre meublé : mobilier haut de gamme (Bo Concept, Madura, Décote…).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 60 m²
- Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Neuf
- Etage 2ème
- Exposition Sud
- Vue Mer
- Construit en 1930
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Hall d'entrée 7.95 m²
- 2 Chambres 17.5 m², 11.75 m²
- 1 Toilettes 1.2 m²
- 1 Buanderie 0.6 m²
- 1 Séjour/cuisine 21.1 m²
- 1 Terrasse 5.1 m²
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Ascenseur
- Interphone
- Porte blindée
Proximités
- Bus 50 mètre
- Commerces 10 mètre
- Gare TGV 500 mètre
- Mer 100 mètre
- Palais des congrès 200 mètre
- Plage 100 mètre
- Port 100 mètre
- Supermarché 300 mètre
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière459 €
- Charges de copropriété156 € / Mois
- Loi Carrez60.1 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 478€ ~ 646€
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours