Description
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Ref. 2318 - Exclusivité : Au sein d'un immeuble prestigieux avec ascenseur et gardien, idéalement situé au cœur de l'hyper centre de Cannes, et à proximité immédiate avec la Croisette, les commerces et les plages en fait un emplacement privilégié.
Largement ouvert sur une terrasse d'environ 8m² grâce à une baie vitrée généreuse, ce charmant appartement contemporain 2 pièces, d'une superficie de 37m², propose un lumineux espace de vie.
La cuisine indépendante a été entièrement rénovée récemment et ajoute une touche de modernité à l'ensemble.
Du côté nuit, on trouve une chambre confortable ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.
Doté d'un fort potentiel de rentabilité locative, cet appartement combine élégance contemporaine, commodités modernes et emplacement stratégique, faisant de lui une opportunité unique à Cannes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 2 pièces
- Surface 37 m²
- Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage 3ème / 6 étages
- Exposition Est
- Vue Verdure
- Construit en 1996
- Année de renovation 2023
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Entrée 2.89 m²
- 1 Séjour 18.86 m²
- 1 Cuisine 3.05 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 3.99 m²
- 1 Chambre 8.02 m²
- 1 Véranda 9.06 m²
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Volets roulants électriques
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Gardien
- Interphone
Proximités
- Aéroport 41 minutes
- Gare 5 minutes
- Palais des congrès 8 minutes
- Plage 200 mètre
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière870 €
- Charges de copropriété90 € / Mois
- Loi Carrez36.81 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 371€ ~ 501€
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours