Immobilier de luxe Cannes : Des prix qui ne baissent pas, soutenus par la faiblesse de l’offre

Cannes, ville renommée de la Côte d’Azur, continue d’attirer étrangers et investisseurs. Et les prix ne faiblissent pas… Si le marché immobilier cannois s’est un peu ralenti début 2022, il reste très dynamique, porté par une forte demande, alors que l’offre reste relativement faible.

Des prix en hausse en moyenne de 10 %

Dans ces conditions, on note une hausse des prix d’environ 10%, même si cette évolution est variable en fonction des quartiers, voire des rues. La Croix des Gardes a, par exemple, vu ses prix augmenter de 30% et les quartiers de la Croisette, Palm Beach, Cannes Centre et Californie sont toujours recherchés. De plus, les délais de vente se sont rallongés, les prix restant très élevés. Les recherches se concentrent sur les biens sans travaux, avec vue mer, en particulier les villas contemporaines entre 250 et 350 m², qui se négocient entre 2 et 4 M€ et les appartements en étage, dans les quartiers les plus recherchés, dont les prix varient de 1,5 à 2,5 M€.

Le Cannet attire aussi une clientèle fortunée et a vu ses prix augmenter de 30%, voire 50%

Concernant le marché des biens d’exception, à savoir les biens supérieurs à 10 millions d’euros, on observe également un réel engouement, avec une demande concentrée sur le centre de Cannes et les collines environnantes, ou encore sur la commune du Cannet qui continue d’attirer la clientèle fortunée et qui a vu ses prix augmenter de 30%, voire 50% dans les très beaux quartiers.

Une clientèle attirée par la résidence semi-principale

Le marché est soutenu par les investisseurs et les propriétaires d’une résidence semi-principale, préférant investir plutôt que d’épargner. Les Européens sont très actifs sur le marché, les Français bien sûr, mais aussi les ressortissants des pays limitrophes : Belges, Luxembourgeois, Néerlandais, Scandinaves, Britanniques, Allemands, Suisses et Italiens. Les Américains, grâce au rapport dollar/euro, et des clients venant du Moyen-Orient, font leur retour après l’avoir l’abandonné durant la période Covid.

Source : mysweetimmo.com

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