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Beschreibung
LUXURIÖSE RESIDENZ MIT POOL, PARK, TENNIS UND WÄCHTER
Ref. 2296 - EXKLUSIVES ANGEBOT DER AGENTUR - Diese herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 110 m² ist ein wahres Juwel. Sie befindet sich in einer exklusiven Residenz im Montrose-Gebiet, auf der vorletzten Etage. Die Immobilie verfügt über drei Terrassen mit insgesamt 54 m², die einen uneingeschränkten Blick auf den wunderschönen Park und einen teilweisen Meerblick bieten, was Ruhe und Gelassenheit garantiert. Die dreifache Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen durchflutet jeden Raum der Wohnung mit schönem Tageslicht.
Die Wohnung befindet sich in einer sicheren Wohnanlage mit 24/7 Sicherheitsdienst, einem Pool, Tennisplätzen und einem Hausmeister. Sie wurde von den aktuellen Eigentümern komplett renoviert und geschmackvoll eingerichtet. Die Aufteilung umfasst einen geräumigen Eingangsbereich, eine offene und voll ausgestattete Küche neben einem großzügigen Wohnbereich, ein Hauptschlafzimmer mit reichlich Stauraum und einem großzügigen Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Toilette, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und eine separate Toilette.
Zusätzlich sind zwei sichere Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum im Preis inbegriffen.
Die wichtigsten Highlights sind:
Eine Residenz von großer Eleganz, zweifellos eine der angesehensten im Montrose-Gebiet.
Unbestreitbare Nähe zur Innenstadt von Cannes: 3 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten zu Fuß!
Ein hervorragender Außenbereich und ideale Ausrichtungen, um die Sonne den ganzen Tag über in Ruhe zu genießen.
Informationen zu geologischen Risiken, denen die Gemeinde ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr, Stadt Cannes.
Zusammenfassung
- Zimmer 3 Zimmer
- Wohnfläche 110 m²
- Heizung Klimaanlage, Elektro, Individuell
- Warmes Wasser Durchlauferhitzer
- Verbrauchtes Wasser Kanalisation
- Zustand Neuwertig
- Stock 2. / 3 Etagen
- Orientierung Osten Westen Süden
- Sicht Meer Park
- Baujahr 1990
- Renovierungsjahr 2021
- Verfügbarkeit Frei
Flächen
- 3 Terrassen 48.72 m²
- 1 Halle 13.1 m²
- 1 Wohnzimmer/Küche 47.02 m²
- 2 Schlafzimmer 25.63 m², 9.26 m²
- 2 Duschbad 6.22 m², 4.06 m²
- 2 Toiletten 3.17 m², 1.82 m²
- 2 Innenparkplatz
- 1 Keller
Ausstattungen
- Klimaanlage
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Doppelverglasung
- Schiebefenster
- Elektrische Jalousien
- Elekrische Rollläden
- Behindertenzugang
- Aufzug
- Portier
- Glasfaser
- Sicherheitsdienst
- Elektrotor
- Videoüberwachung
- Videotelefon
- Schwimmbad in Miteigentum
- Tennis
- Gemeinschaftsgarten
Umgebung
- Flughafen 25 KM
- Stadtzentrum 500 Meter
- Bus 100 Meter
- Strand 2 KM
Energieeffizienz
Legale Informationen
- Verkäufergebühren
- Grundsteuer1 900 €
- Umlagen500 € / Monat
- Carrez Area110.28 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 864€ ~ 1168€
- Sehen Sie sich unsere Gebührenpläne an
- No ongoing procedures