zeitgenössische Villa in einem privaten Anwesen Panoramablick

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten

Ref. 2209 - Auf den Anhöhen von Golfe-Juan, in einer privaten Domäne, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und nur 9 Minuten von den Stränden entfernt, liegt diese außergewöhnliche zeitgenössische Villa, die 2020 gebaut wurde. Sie bietet 120m² modernen und kühnen Wohnraum.
Sobald Sie über die Schwelle treten, wirkt der Charme sofort!
Auf zwei Ebenen verteilt, wurde jeder Winkel der Villa akribisch von einer Innenarchitektin gestaltet, wodurch eine warme und freundliche Atmosphäre entsteht.
Das Licht durchflutet den Raum, sobald Sie die Terrasse betreten, die sich zu dem majestätischen, über 48m² großen Wohnraum öffnet!
Diese Villa besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer erhabenen, lichtdurchfluteten offenen Küche und einem eleganten Esszimmer. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Gästetoilette vervollständigen diesen Wohnbereich.
Eine Innentreppe führt Sie in den ersten Stock, der ganz dem Schlafbereich gewidmet ist. Er besteht aus einer Mastersuite mit eigenem Bad, Dusche und WC sowie zwei weiteren Schlafzimmern, jeweils mit angrenzendem Duschbad. Eine separate Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Der angelegte Garten genießt eine Südlage, sodass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können.
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertige Renovierung, ihre privilegierte Lage und ihre einzigartige Typologie aus.

Zu den Vorteilen dieser Villa gehören:
- Keine Bauarbeiten zu erwarten.
- Erst kürzlich gebaut.
- Ausgestattete Sommerküche.
- Heizung auf dem Boden.
- Domotisches System.
- Parkplatz für 5 Autos.
- Swimmingpool mit Schwimmhalle.
- Spielfeld für Petanque.
- Unmittelbare Nähe zu den Hauptverkehrsachsen.

Zusammenfassung

• Zimmer 4 Zimmer
• Wohnfläche 120 m²
• Heizung Klimaanlage, Elektro, Individuell
• Warmes Wasser Wärmepumpe
• Verbrauchtes Wasser Kanalisation
• Zustand Neuwertig
• Orientierung Süden
• Sicht Meer Stadt
• Baujahr 2020
• Renovierungsjahr 2020
• Verfügbarkeit Frei

Flächen

• 1 Wohnzimmer/Küche 48.46 m²
• 1 Waschraum 3.06 m²
• 2 Toiletten 2.7 m², 1.86 m²
• 1 Korridor 2.45 m²
• 3 Schlafzimmer 23.95 m², 14.9 m², 12.46 m²
• 3 Badezimmer
• 1 Grundstück 740 m²
• 1 Sommerküche
• 1 Technikraum
• 1 Gartenhäuschen 15 m²
• 3 Aussenparkplatz

Ausstattungen

• Klimaanlage
• Doppelverglasung
• Elekrische Rollläden
• Grill
• Außenbeleuchtung
• Gegensprechanlage
• Elektrotor
• Sicherheitstür
• Boule-Spiel
• Schwimmbad
• Schiebefenster

Umgebung

• Autobahn 7 Minute
• Bus 500 Meter
• Stadtzentrum 3 Minute
• Läden / Geschäfte 3 Minute
• Strand 9 Minute

Energieeffizienz

Legale Informationen

• Verkäufergebühren
• Units8
• Grundsteuer1 413 €
• Umlagen200 € / Jährlich
• Carrez Area110 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 410€ ~ 610€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Sehen Sie sich unsere Gebührenpläne an
• No ongoing procedures